Vamos apresentar 10 erros comuns ao reformar ou construir uma casa, que talvez você na sabia. Leia este artigo até ao final e vamos mostrar de uma forma simples de como não cair nesses erros. Você não quer ter prejuizos finceiros, atrasos, ou até mesmo que a obra seja embargada, quer?
Para acertar em todos os detalhes e não cometer os “erros” comuns entre os construtores de primeira viagem, continue lendo o nosso artigo. A seguir você vai descobrir quais são as falhas mais comuns e frequentes na hora de construir ou reformar. Fuja delas a todo custo! e seja feliz. Agora chega de bla bla bla e vamos direto ao assunto que te interessa.
1. Falta de projeto e planejamento
Começar a construir ou reformar sem ter um projeto nas mãos vai ser muito arriscado podendo ter grandes prejuizos.
A ausência de planejamento, planta, cronograma e orçamento consistentes costuma ser a causa de grande parte dos problemas de execução da obra. Ele é necessario para você ter uma visualização e o entendimento do espaço proposto, conterá a especificação de materiais, ajudando a evitar desperdícios e a prever custos, levando a uma economia considerável.
Lembrando, não ter o projeto de arquitetura em mãos não só é arriscado para o processo, como também ilegal. Com isso tire agora mesmo da sua cabeça que contratar um arquiteto é muito caro.
2. Comprar materias de baixa qualidade, porque é barato
Muitas pessoas compram os produtos e levam em consideração o preço ou a estética do produto, mas esquecem que a qualidade é de suma importância principalmente produtos que interferem diretamente ou indiretamente com a segurança das pessoas que vão estar vivendo nesta casa.
É comum ver pessoas comprando pisos de madeira sem tratamento para revestir áreas úmidas ou pisos polidos e escorregadios para revestir áreas externas um grande exemplo sobre isso aconteceu na cidade de Sorocaba- SP que ficou conhecida como a praça do tombo foi colocado um piso escorregadios por todo centro da cidade, em 2011 houve a substituição dos pisos, E assim havendo grandes prejuizos para os cidadões Sorcabanos de apenas 4 milhões de Reais. Sempre devemos verificar se os produtos atendem aos requisitos preconizados na NBR 15575
3. Cálculos errados
Esta constrindo sem problemas, derrepente no meio da obra o pedreiro te avisa porcelanato acabou e você precisa comprar mais. Isso gera gastos não previstos e também o transtorno, porque você pode não encontrar o material da mesma cor e tamanho, caso seja de uma coleção anterior e tenha saído de linha.
É de extrema importância prever bem a quantidade de materiais que serão utilizados durante o processo da reforma ou contrução, pois devemos evitar:
- Paralisação da sua obra;
- Atrasar os prazos de entrega
- problemas estéticos
- Orçamentos acima do previsto
Errar no calculo da quantidade de revestimentos, pode por exemplo ocasionar novas compras, e com isso a podemos ter problemas de recebermos lotes diferentes. Isso tudo pode acarretar em produtos com diferenças de texturas, cores e ou até mesmo o risco do produto que procuramos ter saído de linha e não encontramos mais nas lojas por ser de um lote anterior.
Para minimizar este problema de, atrasos e desperdicio de material, os calculos devem ser feito por um profissional, depois acrescentamos 10% a mais de produto por garantia. Uma coisa importante os produtos após devidamente comprados devem ser amarzenados adequadamente, caso contrario isso também pode causar perdas e danos.
4. Negligenciar as instalações elétricas e hidráulicas
Não devemos focar apenas na decorações e acabamento final, é importante darmos uma atenção especial para instalações elétricas e hidráulicas da casa. Apesar de as instalações elétricas e hidráulicas estarem escondidas no piso e nas paredes elas devem ser bem elaboras de acordo com as normas de segurança durante a obra e revisadas ou substituídas durante um processo de reforma. Caso isso não seja feito pode refletir na segurança e bem-estar dos moradores.
5. Mão de obra desqualificada
Algumas vezes não damos especial atenção a escolha dos profissionais e acabamos contratando o serviço mais barato, sem referência no mercado ou até mesmo pessoas não qualificadas para realizar o trabalho.
Se você escolher os profissionais errados, a sua obra podera ter problemas. Peça indicações aos seus amigos e familiares na hora de contratar arquitetos, pedreiros, serventes e construtoras. Faça uma pesquisa sobre a sua reputação, descubra outros projetos dos quais eles fizeram parte, tenha certeza de que eles são preparados para as atividades e sempre prepare um contrato para reger a relação de trabalho.
E aí, você já cometeu ou ainda comete algum desses erros? Dá tempo de corrigir essas falhas e acertar na sua próxima obra.
6. Dimensionar incorretamente os espaços
Isto está ligado diretamente a dica de numero 5, profissionais qualificados como, arquitetos, mestre de obra e pedreiro. Um aquiteto qualificado faz um projeto com as dimensões corretas e o pedreiro executa de acordo com as dimensões do projeto.
Um bom dimensionamento é importante para evitar espaços pequenos demais ou pequenos, um projeto bem dimensionado não tera problemas de posicionamento dos móveis e a decoração dos cômodos.
7. Não prever o caimento do chão em áreas que necessitam escoamento de água
É um pequeno problema mais em um dia de chuva pode se tornar um grande problema, não prever um bom escoamento em cozinhas, banheiros, quintais, ducha de piscinas, assim podera ter um grande acumulo de água e uma grande dor de cabeça, claro pricincipalmente em área externa pode causar manchas no piso onde a água fica parada.
8. Não ter uma boa impermeabilização das estruturas
Isto é um grande erro mesmo porque para reverter este problema vai ser complicado e caro no futuro, falta dela pode dar origem a problemas de infiltração ou umidade em várias áreas do imóvel. por isso é um detalhe para ser previsto antes da construção do imovél.
9. Não investir em um projeto luminotécnico
Uma espaços sem um projeto luminotécnico se tornam desagradáveis e pouco funcionais. Para garantir um bom projeto luminotécnico é importante para valorizar a decoração que você quer criar no ambiente, e também criar climas diferentes e aconchegantes para desfrutar de cada cômodo da casa e que a mesma além de bonita seja funcional.
Um bom projeto luminotécnico utilizar-se a luz na medida certa, as cores das lâmpadas devem tornar os ambientes confortáveis e funcional.
10. Acúmulo de entulho e sujeira na obra
Isto pode trazer desorganização durante a execução, podendo ocasionar problemas com andamento da obra e problemas com os vizinhos.
Por isso é importante contratar uma empresa para fazer a coleta dos entulhos para manter a obra sempre limpa e organizada, se você está contruindo em Sorocaba ou região temos a uma solução disk esntulho em Sorocaba cia da obra.
Leia também o artigo: Você sabe como fazer os descartes de entulho em Sorocaba corretamente?
Resumo
Para você ter sucesso na sua obra ou reforma siga todos os passos citados acima e não terá dor de cabeça antes, durante e nem depois.